Les jardins de Loverchy

Le projet s’inscrit dans un site un renouvellement urbain, entre le boulevard Costa de Beauregard et l’avenue d’Aix, dont la mutation est accompagnée par une OAP. Les réflexions, partagées avec la commune, ont permis de faire évoluer les formes urbaines initialement projetées sur le terrain, afin de les inscrire finement dans son environnement proche et lointain : vues sur les montagnes, implantation en quinconce par rapport à une opération en cours au Sud, vues sur un ruisseau dont la renaturation est anticipée.

L’ensemble de six plots est conçu par Obras (plots B, C et F) et JBMN (plots A, D et E). Formellement tous différents pour répondre à la granulométrie du programme, ils s’assemblent selon deux registres architecturaux distincts. L’habitat est composé de logement libres, sociaux et BRS, et du commerce est situé à RDC des plots B et C.

Trois plots monolithiques sont traités en béton enduit clair (A, D etE). Leur caractère minéral est assumé sans hiérarchie de façade avant ou arrière. Les bandeaux en saillie ou les empochements des baies, comme le creusement des loggias « sculptent» les volumes en offrant un jeu d’ombres marquées.

Pour les autres bâtiments (B, C etF), la présence du bois adresse les logements au grand paysage. Ils se distinguent par le traitement des loggias ou balcons dans les angles et leurs façades associées en bois et sont couronnés par un large débord de toiture (corniche en bois). Ce registre contextualise ces plots dans le tissu urbain :  Le plot F offre trois façades composées comme de grands pans de bois qui contiennent les loggias, afin de renforcer sa situation centrale dans l’environnement paysager. Les plots B et C permettent de proposer des façades hiérarchisées, dont une façade urbaine côté le boulevard Costa de Beauregard à l’est, une façade sculptée côté jardin à l’ouest.

La cohabitation de ces deux registres architecturaux échappe au caractère sériel et monotone que pourrait revêtir une telle opération et valorisent chaque situation habitée.

Certains éléments architecturaux sont communs à tous les bâtiments : le traitement des socles à rez-de-chaussée en béton sablé clair, le soin apporté au dimensionnement des baies et le travail des empochements qui apporte le relief et la diversité des façades, l’enduit clair des étages courants ou encore la mise en œuvre de menuiseries bois.

• Opération : Construction de 195 logements (65 libres, 65 BRS, 65 locatifs sociaux), 2 locaux commerciaux en Rdc et 1 parking sous terrain à Seynod
• Mission : mission de conception complète
• Equipe : Obras architectes (mandataire) et JBMN architectes (associés), Atelier Fontaine (paysagiste), ALP VRD (BET VRD), Prelem (fluides et thermique) Plantier (structure), 4CAPS (parking), Apave (bureau de contrôle),
• Perspectives : Onirism
• Maître d’ouvrage : Cogédim Savoies Léman
• Etendue : parcelle : 9 400 m² / 13 470 m² SDP logement et 460 m² SDP commerces
• Montant travaux prévisionnel : 21 850 000 euros (hors VRD et paysage)