CEP - Etude de Schéma Directeur d’Urbanisme sur le Site du CEPr de Saclay - Saclay (91), France
structurer pour la durée
2005 / 2006
maître d’ouvrage délégué : Ministère de l’Equipement, des Transports et du Logement – Direction Générale de l’Aviation Civile – Service Local d’Infrastructure – Services Spécial des Bases Aériennes d’Ile de France – Subdivision de Saclay
programme : schéma directeur spatial
étendue : 7 hectares
- Objectifs du schéma directeur spatial
Le schéma directeur spatial (SDS) est un outil de gestion du développement spatial du CEPr dans la durée. Comme l’indique le mot « spatial », il se limite à l’aménagement des lieux dans le temps : à ce titre, il est au service du développement du site. Le SDS ne dédouble pas les autres documents qui s’appliquent au site, notamment les plans de prévention des risques industriels. Sans gêner l’application des autres documents d’orientation, il constitue un « guide » synthétique pour faire évoluer le site.
Il a principalement pour fonction de :
- améliorer les qualités spatiales du site
- anticiper sur la durée
- Stratégie dans la durée, « développement durable »
Le schéma directeur spatial met en place des cohérences dans la durée, sans préjuger de la date de réalisation des différentes actions remodelant le site. La lisibilité des orientations stratégiques permet de coordonner chaque intervention, même la plus anodine, avec les objectifs généraux : il y a donc optimisation des potentiels du site, les interventions ne pouvant venir altérer, par faute de vision d’ensemble, un potentiel foncier ou une des qualités du site. L’économie du sol est préservée, les capacités de développement restant intactes. En ce sens, le SDS est un outil de « développement durable » pour l’ensemble du site.
- Actualisation et marges d’interprétation des documents
Le Schéma Directeur Spatial n’a pas de sens sans une certaine précision : il définit un cahier des charges d’aménagement pour chacun des objectifs d’aménagement. Toutefois, le SDS reste un document d’orientation. Sa formalisation est amendable, et le plan pourra ainsi être actualisé, localement modifié. La définition d’orientations précises et bien articulées permet justement leur ajustement conjoint, sans perdre la cohérence d’ensemble. Les cartes thématiques (flux, accès, végétation, statut des sols, clôtures, etc.) ont pour objet une lecture différenciée des objectifs et de leur impact sur le terrain, sans que le dessin ne fige définitivement les modalités de leur application.
- Explicitation des documents et stratégie d’intervention
Le schéma directeur spatial est composé de trois types de documents :
- un plan de synthèse, exprimant les orientations d’aménagement de manière simple
- des cartes thématiques, distinguant pour chaque catégorie d’aménagement les principales orientations (entrées, clôtures, sols, paysages, bâti, flux…)
- des « zooms », extraits détaillés par zone (équivalent esquisse d’espace public), présentant un plan détaillé en couleur, une coupe ou profil en travers, des orientations écrites d’aménagement (cahier des charges) et des prescriptions sur les plantations.