Les grands vergers du sud

Le périmètre d’études est situé sur la commune de Chenôve et forme la porte d’entrée Sud de la métropole de Dijon, soumis à une forte pression avec l’arrivée prévue d’un TSCP.

Notre proposition, fondée sur la constitution de « combes urbaines » ouvre une nouvelle stratégie de développement appuyée par le croisement de deux logiques urbaines – la trame radiale dijonnaise et l’implantation des villages viticoles sur les coteaux.

Cette proposition permet de lier le développement métropolitain et celui de Chenôve dans une même figure urbaine et paysagère, inscrite dans sa géographie et son territoire, et d’associer la densification des Grands Vergers du Sud à la constitution progressive d’inter-quartiers reliant tels des « villages » les coteaux viticoles au secteur économique.

Le principe des combes urbaines répond à plusieurs enjeux : optimiser la qualité de desserte des nouvelles stations de tramway pour les habitants actifs de Chenôve ; valoriser selon l’axe Est-Ouest l’accessibilité aux services et équipements publics existants pour les futurs résidents ; favoriser le report modal vers les transports collectifs et les mobilités actives ; instaurer progressivement un paysage urbain confortable pour le piéton dont les Grands Vergers du Sud sont le moteur.

Le projet redonne son rôle à chaque parcelle, en s’inspirant du modèle des « Climats du vignoble de Bourgogne» inscrits au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.

La méthode de projet urbain s’articule également sur trois piliers de la ville résiliente qui initient et accompagnent la transition d’un secteur péri-urbain vers un quartier métropolitain

• La ville-nature vers une entrée de ville-parc et légère ;
• La ville habitable, vers la proximité et le voisinage
• La ville en mouvement, qui doit permettre de réparer et de réinventer l’existant, de se reconstruire progressivement sur l’existant.

Les formes urbaines proposées offrent une nouvelle diversité de modes d’habiter sur le secteur. Pensées comme une diversité de pavillons, elles permettent l’instauration d’une nouvelle densité, acceptable et désirable et donnent de la place à la création d’un paysage privé généreux. Le dispositif, souple dans sa mise en œuvre, admet une mutation parcelle par parcelle, dans un périmètre d’études soumis à une maîtrise foncière partielle , en offrant à l’architecture toutes les conditions pour tirer profit des vents dominants, de l’ensoleillement et d’un rapport renouvelé à la nature.

• Mission : Dialogue compétitif – Projet non lauréat, deuxième place
• Equipe : Réseau(x), Segat, Zefco, SCE Aménagement et Environnement, Eco+Construire
• Perspective : Cyrille Jacques Illustration
• Maître d’ouvrage : SPLAAD
• Etendue : 50 hectares
• Montant des honoraires : 70 000€ HT (groupement)