AUN - Logements de la ZAC des Aunettes

la peau et la pulpe

Sainte-Genevieve des bois (91), France
2005 / 2009

maître d'ouvrage : Nexity Fereal, SIC
foncière logement : SOPPEC
opérateur : SORGEM
programme : 45 logements, 950 m2 SHON commerces
étendue : 6000 m2 SHON
mission : PC, DCE, suivi architectural 
coût : 5 M€ HT

Ce projet de 75 logements se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), sur le dernier terrains de la Zac des Aunettes conçue par Alexandre Chemetov. Suite à une démarche ANRU, quatre opérateurs se partagent la réalisation d'un même projet :
La foncière logements : 25 logements locatifs (hors mission)
Nexity Féréal : 30 logements primo-accédants
SCIC : 19 logements locatifs
Sopec : 950 m2 SHON de commerces à RdC.
Le montage initial de l'opération constitué sur la base d'une « VEFA » implique des choix architecturaux partagés permettant de tenir un projet cohérent à l'échelle urbaine dictée ar la Zac et prenant en compte les singularités de chacun des opérateurs.
Les logements double orientation sont privilégiés.
«La peau» offre des vues sur les espaces publics est creusée par des loggias, alors que «la pulpe» prolonge le logement par des balcons composés librement.
Le motif du garde-corps se poursuit en creux dans l'enduit, sur la périphérie de l'édifice, et rythme lafaçade de ses ombres.